Estimation théorique
Allee de l’Oree du Bois,60260 Lamorlaye (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee de l’Oree du Bois,60260-Lamorlaye indique un avis de valeur compris entre 462.000€ et 520.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.620€ et 5.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 462.000€ et 520.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.435€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.435€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lamorlaye (60346), comprenant 9054 habitants est de 13,81€, soit un loyer théorique mensuel de 1.381€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,65€, à 17,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.065€ et 1.789€ avec un indice de confiance de 9.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 462.000€ et 520.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.435€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.435€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lamorlaye (60346), comprenant 9054 habitants est de 13,81€, soit un loyer théorique mensuel de 1.381€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,65€, à 17,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.065€ et 1.789€ avec un indice de confiance de 9.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-11 | 12 | ALL DE L'OREE DU BOIS | 4 | 130 | 523 | 541000€ | 4162€ |
2020-11-17 | 60 | RUE LOUIS BARTHOU | 5 | 164 | 1100 | 510000€ | 3110€ |
2020-11-12 | 7 | RUE CHARLES PRATT | 5 | 95 | 730 | 285000€ | 3000€ |
2022-10-29 | 14 | IMP LA MONTAGNE | 3 | 67 | 582 | 275000€ | 4104€ |
2020-11-04 | 67 | RUE LOUIS BARTHOU | 1 | 54 | 0 | 150000€ | 2778€ |
2020-05-18 | 58 | RUE DU COMTE KOMAR | 6 | 125 | 700 | 430000€ | 3440€ |
2022-03-25 | 2 | IMP LA MONTAGNE | 4 | 64 | 413 | 305200€ | 4769€ |
2023-05-25 | 8 | IMP LA MONTAGNE | 4 | 65 | 483 | 420000€ | 6462€ |
2019-08-20 | 8 | RUE DU BEAU LARRIS | 6 | 113 | 400 | 333000€ | 2947€ |
2022-04-04 | 8 | RUE DU BEAU LARRIS | 6 | 113 | 400 | 397000€ | 3513€ |
2020-04-17 | 103 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 63 | 384 | 274000€ | 4349€ |
2019-09-20 | 17 | RUE DU BEAU LARRIS | 5 | 158 | 411 | 537000€ | 3399€ |
2022-02-24 | 9014 | RUE DU BEAU LARRIS | 4 | 90 | 328 | 478722€ | 5319€ |
2019-12-12 | 4 | AV DES MERISIERS | 6 | 135 | 700 | 410000€ | 3037€ |
2022-01-12 | 14 | RUE DU BEAU LARRIS | 7 | 150 | 586 | 458400€ | 3056€ |
2023-05-03 | 3 | RUE ST EXUPERY | 6 | 100 | 598 | 435000€ | 4350€ |
2022-05-20 | 57 | RUE LOUIS BARTHOU | 4 | 120 | 1000 | 484000€ | 4033€ |
2021-06-16 | 37 | RUE DU COMTE KOMAR | 6 | 121 | 900 | 529000€ | 4372€ |
2019-12-05 | 46 | RUE LOUIS BARTHOU | 4 | 102 | 409 | 450000€ | 4412€ |
2021-01-28 | 1 | ALL DES CHEVREUILS | 6 | 185 | 558 | 515000€ | 2784€ |
2023-04-12 | 51 | RUE LOUIS BARTHOU | 3 | 53 | 507 | 260000€ | 4906€ |
2021-01-27 | 98 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 70 | 605 | 240000€ | 3429€ |
2021-01-19 | 7 | RUE FERDINAND NICOLAS | 2 | 80 | 855 | 531353€ | 6642€ |
2021-10-20 | 91 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 71 | 528 | 362000€ | 5099€ |
2021-06-09 | 40 | RUE DU COMTE KOMAR | 5 | 110 | 798 | 515000€ | 4682€ |
2020-03-16 | 6 | ALL DES MARCASSINS | 4 | 78 | 709 | 382500€ | 4904€ |
2020-07-11 | 26 | AV DU MAL JOFFRE | 3 | 120 | 1167 | 380000€ | 3167€ |
2021-04-20 | 7 | ALL DES MARCASSINS | 6 | 125 | 739 | 508840€ | 4071€ |
2020-06-16 | 10 | AV DU MAL JOFFRE | 8 | 360 | 0 | 430000€ | 1194€ |
2022-01-20 | 21 | ALL DES MARCASSINS | 5 | 90 | 777 | 482050€ | 5356€ |
2019-07-12 | 34 | AV DU MAL JOFFRE | 3 | 131 | 1000 | 640000€ | 4885€ |
2022-01-28 | 26 | RUE DU COMTE KOMAR | 4 | 120 | 549 | 415000€ | 3458€ |
2020-09-07 | 19 | AV DU MAL JOFFRE | 2 | 35 | 367 | 400000€ | 11429€ |
2020-12-23 | 1 | ALL DES CERFS | 7 | 176 | 729 | 400000€ | 2273€ |
2021-10-28 | 1 | ALL DES CERFS | 7 | 176 | 729 | 650000€ | 3693€ |
2021-04-01 | 2 | AV DU MAL JOFFRE | 2 | 63 | 261 | 170000€ | 2698€ |
2022-04-26 | 7 | ALL VICTOR HUGO | 4 | 94 | 496 | 585000€ | 6223€ |
2020-09-14 | 3 | ALL DE BICHES | 8 | 168 | 749 | 515000€ | 3065€ |
2020-02-25 | 1 | ALL DE BICHES | 6 | 140 | 619 | 419000€ | 2993€ |
2023-03-20 | 3 | ALL CHATEAUBRIAND | 4 | 111 | 500 | 425000€ | 3829€ |
2020-01-24 | 7 | AV DU MAL JOFFRE | 4 | 85 | 581 | 412900€ | 4858€ |
2019-12-27 | 31 | ALL DES CERFS | 5 | 133 | 780 | 410000€ | 3083€ |
2020-11-27 | 15 | ALL PIERRE LOTI | 6 | 120 | 562 | 600000€ | 5000€ |
2019-05-28 | 15 | ALL PIERRE LOTI | 6 | 120 | 562 | 470000€ | 3917€ |
2020-12-18 | 46 | AV DE LA LIBERATION | 10 | 225 | 887 | 760000€ | 3378€ |
2021-06-01 | 7 | ALL DES CERFS | 4 | 68 | 636 | 325000€ | 4779€ |
2022-09-23 | 7 | ALL DES CERFS | 4 | 68 | 636 | 410000€ | 6029€ |
2020-03-18 | 9104 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 120 | 496 | 364850€ | 3040€ |
2022-01-31 | 12 | ALL DES CERFS | 5 | 105 | 764 | 445100€ | 4239€ |
2021-01-28 | 14 | ALL DES CERFS | 6 | 169 | 915 | 624000€ | 3692€ |
2021-12-14 | 5 | IMP DE LA PLAINE | 3 | 70 | 447 | 265000€ | 3786€ |
2022-07-28 | 7 | ALL DU RENARD | 7 | 160 | 1289 | 716150€ | 4476€ |
2021-09-07 | 9 | ALL DES CERFS | 5 | 121 | 622 | 438000€ | 3620€ |
2022-03-15 | 3 | IMP DE LA PLAINE | 4 | 103 | 809 | 370000€ | 3592€ |
2023-02-17 | 13 | ALL DES CERFS | 4 | 143 | 653 | 490000€ | 3427€ |
2022-04-13 | 21 | ALL DES CERFS | 5 | 120 | 661 | 400000€ | 3333€ |
2020-09-23 | 21 | RUE CHARLES PRATT | 3 | 72 | 9788 | 684600€ | 9508€ |
2023-04-27 | 23 | RUE DU BLANC CHAMP | 3 | 54 | 65 | 150000€ | 2778€ |
2021-05-25 | 18 | AV DES MERISIERS | 5 | 130 | 700 | 560400€ | 4311€ |
2022-02-09 | 15 | ALL DES CHAMPS | 6 | 98 | 440 | 465000€ | 4745€ |
2021-03-09 | 3 | VOIE DE LA GRANGE DES PRES | 3 | 120 | 863 | 521000€ | 4342€ |
2020-05-25 | 9009 | SEN DES BIHAUNES | 5 | 140 | 764 | 528000€ | 3771€ |
2021-11-02 | 24 | RUE LOUIS BARTHOU | 6 | 157 | 163 | 548000€ | 3490€ |
2023-04-17 | 32 | RUE DU BLANC CHAMP | 4 | 65 | 452 | 367300€ | 5651€ |
2021-05-11 | 32 | RUE DU BLANCHAMP | 4 | 65 | 452 | 362000€ | 5569€ |
2020-05-29 | 9001 | VOIE DE LA GRANGE DES PRES | 5 | 79 | 107 | 370000€ | 4684€ |
2022-07-05 | 41 | RUE DU BEAU LARRIS | 7 | 230 | 658 | 910000€ | 3957€ |
2019-09-02 | 2 | IMP DE LA PLAINE | 5 | 169 | 64 | 530000€ | 3136€ |
2022-11-09 | 30 | RUE DU BLANC CHAMP | 6 | 107 | 454 | 421900€ | 3943€ |
2021-12-16 | 22 | RUE LOUIS BARTHOU | 2 | 39 | 189 | 180000€ | 4615€ |
2023-06-23 | 22 | RUE LOUIS BARTHOU | 2 | 39 | 189 | 185000€ | 4744€ |
2022-12-27 | 18 | ALL DES BLEUETS | 9 | 189 | 750 | 750000€ | 3968€ |
2021-07-22 | 51 | RUE DU GEN LECLERC | 7 | 177 | 908 | 680000€ | 3842€ |
2023-06-12 | 29 | ALL DES BLEUETS | 6 | 120 | 661 | 555000€ | 4625€ |
2020-09-03 | 17 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 72 | 352 | 236500€ | 3285€ |
2022-10-28 | 6 | ALL GERARD DE NERVAL | 3 | 90 | 690 | 455000€ | 5056€ |
2020-07-08 | 16 | RUE DU BLANCHAMP | 4 | 65 | 395 | 248000€ | 3815€ |
2022-07-18 | 14 | ALL DES BLEUETS | 5 | 143 | 712 | 649650€ | 4543€ |
2022-01-31 | 11 | RUE DU BLANCHAMP | 3 | 68 | 361 | 324000€ | 4765€ |
2020-01-24 | 14 | RUE DU BLANCHAMP | 4 | 65 | 491 | 242500€ | 3731€ |
2021-06-24 | 1 | ALL DES BRUYERES | 3 | 128 | 631 | 617000€ | 4820€ |
2019-11-26 | 35 | ALL DES BLEUETS | 3 | 75 | 661 | 480000€ | 6400€ |
2022-05-13 | 1 | ALL MONTCRESPIN | 3 | 85 | 1024 | 427500€ | 5029€ |
2020-11-27 | 11 | SEN DES BIHAUNES | 3 | 134 | 634 | 510000€ | 3806€ |
2019-11-18 | 32 | ALL DES BLEUETS | 6 | 130 | 620 | 530000€ | 4077€ |
2021-09-29 | 38 | ALL DES BLEUETS | 6 | 158 | 702 | 700000€ | 4430€ |
2022-09-15 | 17 | RUE LOUIS BARTHOU | 3 | 57 | 689 | 441000€ | 7737€ |
2020-09-15 | 20 | AV DES MERISIERS | 6 | 158 | 610 | 553000€ | 3500€ |
2020-07-03 | 4 | RUE DE LA PLAINE | 6 | 130 | 510 | 375000€ | 2885€ |
2019-07-10 | 6 | RUE DU BLANCHAMP | 4 | 64 | 602 | 406000€ | 6344€ |
2021-07-29 | 21 | RUE DU GEN LECLERC | 4 | 92 | 495 | 383000€ | 4163€ |
2021-09-22 | 13 | RUE LOUIS BARTHOU | 4 | 57 | 505 | 122000€ | 2140€ |
2021-08-31 | 1 | RUE DU BLANCHAMP | 4 | 65 | 614 | 256750€ | 3950€ |
2020-03-24 | 23 | RUE DU GEN LECLERC | 3 | 100 | 0 | 280000€ | 2800€ |
2022-05-02 | 3 | ALL HELENE BOUCHER | 5 | 117 | 432 | 410000€ | 3504€ |
2021-08-06 | 13 | ALL DES FOUGERES | 6 | 193 | 640 | 655000€ | 3394€ |
2020-03-13 | 26 | AV DE GOUVIEUX | 6 | 129 | 1045 | 515000€ | 3992€ |
2021-08-27 | 5 | ALL MONTCRESPIN | 6 | 140 | 535 | 660000€ | 4714€ |
2021-08-28 | 2 | ALL HELENE BOUCHER | 6 | 95 | 395 | 334000€ | 3516€ |
2022-09-30 | 2 | AV DE GOUVIEUX | 2 | 66 | 207 | 170000€ | 2576€ |
2021-05-14 | 6 | AV DE GOUVIEUX | 4 | 85 | 37 | 425000€ | 5000€ |
2021-03-31 | 14 | PL DU CALVAIRE | 5 | 129 | 336 | 525400€ | 4073€ |
2022-06-10 | 34 | RUE DU GEN LECLERC | 5 | 114 | 106 | 60000€ | 526€ |
2020-08-28 | 29 | AV DES MERISIERS | 5 | 165 | 712 | 390000€ | 2364€ |
2022-08-11 | 2 | ALL DES BLEUETS | 6 | 181 | 779 | 618000€ | 3414€ |
2022-06-10 | 29 | RUE MICHEL BLERE | 3 | 60 | 388 | 880000€ | 14667€ |
2020-09-30 | 1 | ALL DES BLEUETS | 5 | 122 | 605 | 461000€ | 3779€ |
2023-03-07 | 2 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 128 | 649 | 485000€ | 3789€ |
2021-07-19 | 3 | ALL DU CLOS DES ROSES | 4 | 128 | 838 | 605000€ | 4727€ |
2020-10-16 | 32 | RUE DE LA TENURE | 3 | 63 | 320 | 316500€ | 5024€ |
2022-01-21 | 14 | RUE ANTOINE DE GALLAIX | 5 | 122 | 667 | 545250€ | 4469€ |
2020-01-22 | 3 | AV DE GOUVIEUX | 3 | 65 | 665 | 266500€ | 4100€ |
2021-12-02 | 2 | ALL DES HETRES | 3 | 73 | 335 | 269200€ | 3688€ |
2022-05-11 | 11 | ALL DES GENETS | 4 | 91 | 494 | 564000€ | 6198€ |
2022-01-28 | 21 | RUE MICHEL BLERE | 3 | 90 | 537 | 389000€ | 4322€ |
2022-02-17 | 10 | ALL SEYROUX DE BIENVILLE | 6 | 98 | 915 | 439900€ | 4489€ |
2021-11-23 | 24 | ALL DES CHENES | 2 | 47 | 435 | 243320€ | 5177€ |
2021-10-28 | 16 | RUE ANTOINE DE GALLAIX | 6 | 135 | 575 | 712000€ | 5274€ |
2022-02-21 | 9013 | RUE DU BEAU LARRIS | 3 | 60 | 602 | 293000€ | 4883€ |
2019-09-02 | 7 | ALL DES GENETS | 5 | 85 | 496 | 326000€ | 3835€ |
2021-03-19 | 7 | ALL DES HETRES | 3 | 109 | 500 | 333000€ | 3055€ |
2021-03-05 | 15 | AV DE GOUVIEUX | 6 | 264 | 3615 | 785000€ | 2973€ |
2022-06-08 | 19 | RUE MICHEL BLERE | 5 | 110 | 558 | 432000€ | 3927€ |
2022-10-13 | 10 | RUE DE LA TENURE | 6 | 100 | 211 | 390000€ | 3900€ |
2022-05-23 | 5 | ALL DES GENETS | 6 | 125 | 527 | 453000€ | 3624€ |
2020-08-28 | 11 | ALL SEYROUX DE BIENVILLE | 6 | 126 | 982 | 460000€ | 3651€ |
2022-07-05 | 11 | ALL SEYROUX DE BIENVILLE | 6 | 126 | 982 | 570000€ | 4524€ |
2021-12-21 | 38 | RUE MICHEL BLERE | 3 | 77 | 211 | 500000€ | 6494€ |
2019-05-27 | 10 | ALL DE L'EGLANTINE | 4 | 126 | 516 | 365000€ | 2897€ |
2020-09-14 | 8 | ALL DES CHENES | 5 | 155 | 412 | 405000€ | 2613€ |
2021-06-11 | 10 | ALL DES CHENES | 2 | 36 | 501 | 190000€ | 5278€ |
2021-10-11 | 4 | ALL DES PLATANES | 1 | 53 | 372 | 283500€ | 5349€ |
2021-03-17 | 15 | RUE MICHEL BLERE | 4 | 160 | 720 | 910000€ | 5688€ |
2022-12-16 | 58 | RUE JEAN BIONDI | 2 | 48 | 125 | 358000€ | 7458€ |
2020-12-15 | 6 | ALL SEYROUX DE BIENVILLE | 5 | 140 | 870 | 470320€ | 3359€ |
2021-07-27 | 6 | ALL SANTOS DUMONT | 6 | 117 | 376 | 412000€ | 3521€ |
2022-09-30 | 23 | AV DE GOUVIEUX | 6 | 149 | 2035 | 710450€ | 4768€ |
2020-12-30 | 8 | ALL DES PLATANES | 3 | 65 | 364 | 323500€ | 4977€ |
2022-06-10 | 9 | ALL GUYNEMER | 4 | 95 | 386 | 443250€ | 4666€ |
2020-02-14 | 3 | ALL GUYNEMER | 5 | 95 | 320 | 241120€ | 2538€ |
2022-10-06 | 101 | RUE JEAN BIONDI | 3 | 86 | 128 | 320000€ | 3721€ |
2020-02-18 | 48 | RUE JEAN BIONDI | 3 | 35 | 26 | 146500€ | 4186€ |
2023-06-26 | 1 | ALL DE L'EGLANTINE | 4 | 95 | 551 | 387000€ | 4074€ |
2019-07-04 | 2 | ALL GUYNEMER | 5 | 95 | 375 | 312000€ | 3284€ |
2020-12-17 | 99 | RUE JEAN BIONDI | 4 | 72 | 527 | 425000€ | 5903€ |
2019-12-13 | 97 | RUE JEAN BIONDI | 3 | 75 | 528 | 315000€ | 4200€ |
2021-09-02 | 15 | LOT LES JONQUILLES | 3 | 57 | 570 | 208750€ | 3662€ |
2021-05-07 | 54 | AV DE GOUVIEUX | 4 | 76 | 1233 | 395000€ | 5197€ |
2022-09-13 | 85 | RUE JEAN BIONDI | 3 | 48 | 116 | 235000€ | 4896€ |
2020-12-21 | 146 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 79 | 0 | 343000€ | 4342€ |